header short                       porady1
Porady dnia
aktualnosci2
Aktualności
zdrowie2
Zdrowie Seniora
 pasje1
Pasje Seniora

Jak mieszkają polscy seniorzy

Blisko 50 proc. gospodarstw senioralnych to domostwa jednoosobowe, w których wydatki mieszkaniowe obciążają tylko jednego emeryta. A te stanowią już niemal 25 proc. całego budżetu, którym dysponuje senior *1. Jaki to budżet? Niewielki. Jak podaje ZUS, przeciętna miesięczna nominalna emerytura kształtowała się w czerwcu 2016 roku na poziomie 2082,47 zł brutto, czyli ok. 1727 zł netto. Na dodatek, mieszkania zajmowane przez seniorów są często stare, relatywnie duże i energochłonne, co rodzi konieczność napraw, remontów i generuje kolejne koszty.

Oddzielną kwestią jest niedostosowanie mieszkań do potrzeb osób starszych. Mowa nie tylko o wyposażeniu mieszkania, ale przede wszystkim o warunkach cieplnych, sanitarnych i bezpieczeństwie.

Jakie bariery mieszkaniowe dotykają współczesnych seniorów? - Niskie emerytury powodują, że opłaty mieszkaniowe przerastają ich finansowe możliwości i stale nadwerężają domowy budżet. Ich mieszkania są energochłonne, często zaniedbane i niedostosowane do potrzeb osób starszych, schorowanych, czy niepełnosprawnych. Sami seniorzy, którzy chcą zachować samodzielność i autonomię, korzystają ze stacjonarnych usług medycznych lub doraźnej pomocy opiekuńczej, ale nie każdego z nich stać na taki wydatek. Tymczasem poza comiesięcznym świadczeniem emerytalnym budżet przeciętnego seniora nie notuje żadnych innych wpływów pieniężnych – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

Eksperci podkreślają, że usługi medyczne i opiekuńcze mogłyby być tańsze, gdyby były świadczone mobilnie, ale to wymagałoby wykorzystania nowych technologii. Już dziś mówi się o budowaniu „Smart connected homes”, czyli domów i mieszkań wykorzystujących technologie smart. Problemem jest dostępność tych mieszkań, a raczej ich brak. W opracowaniu „Mieszkalnictwo dla seniorów – wykorzystanie wartości ekonomicznej i nieruchomości seniora” opublikowanym w 2017 roku czytamy, że w samej Unii Europejskiej potrzebna jest adaptacja ok. 2 mln domów w taki sposób, by spełniały one potrzeby osób o ograniczonej sprawności. Od czego zacząć?

Polityka mieszkaniowa państwa

Państwo powinno wspierać rozwój mieszkalnictwa senioralnego w wielu aspektach. Po pierwsze należałoby przystosować domy i mieszkania do potrzeb seniorów w taki sposób, by zapobiegać ich wykluczeniu i jednocześnie zachowywać autonomię osób starszych. Państwo powinno tworzyć warunki do wspierania inicjatyw, które zwiększałyby dostępność takich mieszkań.  Ze wspomnianego raportu wynika również, że polityka mieszkaniowa, realizowana na poziomie Państwa, powinna inspirować władze lokalne do szeregu działań, dzięki którym powstawałyby nieruchomości odpowiadające na potrzeby emerytów. Po pierwsze - specjalne mieszkania niezależne dostosowane do trybu życia osób starszych i niepełnosprawnych, po drugie - budynki z mieszkaniami specjalnymi lub całe zespoły mieszkaniowe, wyposażone w zespół usługowo-kulturalny i serwis pielęgniarski, po trzecie - budynki wspólnot emeryckich z bogatym programem usług i urządzeń, które służyłyby pielęgnacji, zaopatrzeniu, czy rozrywce, ale również domy rencistów, czy domy opieki przeznaczone do długoterminowego pobytu.  Konieczne jest również aktywizowanie instytucji finansowych do finansowania takich projektów kredytem oraz inicjowanie współpracy właścicieli takich obiektów - nie tylko z lokalnymi władzami, ale również organizacjami oferującymi wsparcie opiekuńcze i medyczne.

Środki zamrożone w nieruchomości 

Podczas londyńskiej konferencji zorganizowanej w ramach projektu „Otoczenie przyszłości – przyszłość otoczenia” podkreślano, że szukanie nowych form uwalniania wartości ekonomicznej nieruchomości jest niezmiernie ważne. Uwolnienie kapitału „zamrożonego” w mieszkaniu pozwoliłoby na polepszenie sytuacji materialnej seniorów, ale również pokrycie kosztów związanych z opieką medyczną, opiekuńczą, czy pobyt emeryta w domu opieki. Jednym ze sposobów jest renta dożywotnia, która funkcjonuje w Polsce od blisko 9 lat, a na świecie (np. w Wielkiej Brytanii) jest rozwiązaniem znanym od ponad 25 lat. – Według Eurostatu polscy emeryci są właścicielami około 2,5 mln nieruchomości. Dodatkowo blisko 85 proc. gospodarstw domowych to nieruchomości własnościowe. Jeśli weźmiemy pod uwagę starzenie się polskiego społeczeństwa oraz słabą kondycję systemu emerytalnego, to możemy się spodziewać, że renta dożywotnia będzie cieszyć się coraz większym zainteresowaniem zarówno obecnych, jak i przyszłych seniorów – podkreśla Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Jak jest teraz? Z danych KPF wynika, że z rozwiązania skorzystało w Polsce ponad pół tysiąca seniorów. W Wielkiej Brytanii (według Equity Release Council) blisko 400 tys. Brytyjczyków, a w Stanach Zjednoczonych (jak wynika z badań Equity Release Schemes in the EU, National Reverse Mortgage Lenders Associations oraz Reverse Market Insight Inc.) blisko milion Amerykanów. – Od początku istnienia firmy wypłaciliśmy seniorom łącznie ponad 9 mln zł świadczeń pieniężnych. Według KPF, średnia wysokość renty dożywotniej w Polsce to 1000 zł miesięcznie, choć w Warszawie, Gdańsku i innych dużych miastach zdarzają się klienci, którzy otrzymują 2500-6000 zł co miesiąc. To jednak wciąż zbyt mała skala działania, by mówić o znaczącej poprawie życia seniorów. Większość osób starszych czeka na Ustawę o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, my również.

Jak zaadaptować mieszkanie dla seniora?  

Dopóki polski rząd nie zajmie się Ustawą o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, mieszkania typu smart home będą mało dostępne, a władze lokalne nie będą angażowały się (na dużą skalę) w budowanie lub dostosowywanie istniejących domostw do wymogów osób starszych - pozostają samodzielne prace remontowe i adaptacyjne. Co można zrobić? Najważniejsza jest wygoda i bezpieczeństwo. W domu seniora warto zainstalować system nagłego wzywania pomocy medycznej oraz monitoring zdrowia pacjenta. W sypialni dobrze zmienić łóżko na takie, które zapobiega powstawaniu odleżyn u osób przewlekle chorych i umożliwia ustawianie pozycji leżącego pod różnym kątem (od leżącej do siedzącej). W łazience i kuchni dobrze zamontować podnośniki i uchwyty umożliwiające podpieranie się podczas chodzenia. Samą łazienkę warto wyposażyć w maty antypoślizgowe oraz sprzęty umożliwiające higienę osób poruszających się o kulach, za pomocą chodzika lub na wózku inwalidzkim. – Większość z tych rozwiązań kosztuje, tymczasem seniorzy borykają się z problemami finansowymi. Z badania opinii, które przeprowadziliśmy wśród osób starszych, wynika że większość (bo aż 76,57 proc.) seniorów w Polsce ma problemy finansowe, a co trzeci emeryt nie może liczyć na pomoc finansową bliskich i jest zdany sam na siebie. Co piąty może liczyć na pomoc opieki społecznej, która również jest ograniczona. Kto i kiedy zacznie uwzględniać potrzeby osób starszych? Nie tylko w kontekście mieszkania, ale również godnego życia?

*1 Mieszkalnictwo dla seniorów – wykorzystanie wartości ekonomicznej i nieruchomości seniora. Senior Housing – Equity Release.

Bolesław Meluch, Doradca Zarządu ZBP, 2017 r.

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy
Odśwież

Zdrowie Seniora

  • Jak opóźnić starzenie się skóry?

    Skóra zaczyna się starzeć już po 25. roku życia. Na początku oznaki są mało widoczne, gdyż skóra stale się odnawia - w ciągu 28 dni nowe komórki zastępują stare. Jednak z czasem cykl regeneracji zaczyna się wydłużać. Aby jak najdłużej zachować młody wygląd skóry, należy zadbać o regularny odpoczynek i odpowiednią ilość snu, pić odpowiednią ilości wody, dbać o aktywność fizyczną, zapewnić zbilansowaną dietę bogatą w warzywa, unikać używek oraz stosować kremy do pielęgnacji twarzy.

    Więcej…  
  • Zdrowy styl życia

    Zniechęceni niepowodzeniami w realizowaniu noworocznych postanowień coraz częściej z nich rezygnujemy i od razu poddajemy się walkowerem. Dlaczego nie udaje się ich spełnić? Bo zwykle chcemy osiągnąć zbyt dużo i zbyt szybko. Efekty? Podobne jak w przypadku nierozsądnego odchudzania i bolesnego efektu jo-jo. Zamiast porywać się z motyką na słońce lepiej… złe nawyki zmieniać w dobre małymi kroczkami. Oto 12 kroków, które w ciągu 12 miesięcy pozwolą nam zacząć prowadzić zdrowy styl życia.

    Więcej…  
  • Udar niedokrwienie mózgu

    Migotanie przedsionków jest groźną arytmią, która pięciokrotnie zwiększa ryzyko udaru niedokrwiennego mózgu. Migotanie przedsionków nie zawsze łatwo zdiagnozować, ale na co dzień warto zwrócić uwagę, czy u naszych bliskich – szczególnie rodziców i dziadków, osób w podeszłym wieku, serce bije miarowo. Jeśli nie, może to być sygnał, że potrzebna jest szczegółowa diagnostyka i leczenie arytmii – po to, by chronić naszych bliskich przed udarem niedokrwiennym mózgu, grożącym kalectwem lub śmiercią

    Więcej…  
  • Termolifting zastosowanie

    Radiofrekwencja frakcyjna mikroigłowa, nazywana termoliftingiem, jest alternatywą dla chirurgii plastycznej. Łączy w sobie 2 metody: fale elektromagnetyczne (ogrzewanie tkanek) i nakłucia mikroigłami (samoregeneracja). Dzięki temu pobudza wywarzanie włókien kolagenowych i elastynowych, wygładza skórę i wyrównuje jej koloryt.

    Do tej pory laseroterapia.

    Do niedawna prym wśród zabiegów, które mają na celu przebudowę tkanek, likwidację blizn, rozstępów, ujednolicenie struktury i kolorytu skóry oraz lift rejonów zabiegowych, wiodła laseroterapia.

    Więcej…  
  • Opuncja figowa - naturalny botoks

    Z nasion opuncji figowej, czyli jednego z kaktusów, wytwarza się najcenniejszy olej na świecie. Nazywany jest naturalnym botoksem, gdyż przeciwdziała starzeniu się skóry. Dodatkowo kupić można macerat z jej kwiatów w oleju arganowym. Jednak opuncja znajduje zastosowanie nie tylko w kosmetyce, gdyż wytwarza się z niej błonnik i produkty spożywcze.

    Kobiety wschodu od tysięcy lat stosują olejki z opuncji figowej (kaktus z gatunku Opuntia Ficus Indica) do pielęgnacji twarzy i dłoni, a także okolic oczu, dekoltu i szyi.

    Więcej…  
  • Przygotowania do jazdy na nartach

    Zanim wyjedziemy na narty, należy oprócz sprzętu, przygotować przede wszystkim nasze stawy. W tym celu stosujmy dietę bogatą w białko, kolagen oraz witaminę D i C. Można wspomóc się suplementami z alg, które zawierają dobrze przyswajalne minerały. Poza tym należy regularnie ćwiczyć, aby zadbać o ruchomość stawów, jak i ogólną kondycję organizmu.

    Jak zbudowane są stawy.

    Staw to ruchome połączenie przynajmniej 2 kości, które umożliwia im poruszanie się względem siebie.

    Więcej…  
  • Aktywność fizyczna seniora w zimie

    Choć za oknem zimno i nieprzyjemnie, nie warto rezygnować z przebywania na dworze. Nawet w zimne i mroźne dni dobrze zrobić sobie nawet krótki spacer. W zimie wcale nie musimy rezygnować z  fizycznej aktywności. Wymówkami w tym okresie stają się przede wszystkim skrócony dzień, niekorzystna aura lub chęć uniknięcia zachorowań na typowe o tej porze roku dolegliwości – przeziębienia, grypy, anginy, zapalenia gardła, oskrzeli, płuc, itp. Jednak należy pamiętać, iż sportowy zastój wiąże się z negatywnymi skutkami.

    Więcej…  

Aktualności seniora

Zaburzenia osobowości

Zaburzenia osobowości są to nieprawidłowości, charakteryzujące się m.in.: skrajnymi lub znaczącymi odmiennościami w porównaniu z przyjętym w danej kulturze sposobem myślenia i zachowania; odczuwaniem cierpienia w związku z codzienną egzystencją; problemami z kontrolowaniem popędów, nadpobudliwością, właściwym przeżywaniem emocji.

Więcej…

Zaćma starcza

Zaćma starcza – jest to zmętnienie soczewki będące wynikiem zmian zachodzących w oku w procesie starzenia się. Zaćma może przybierać postać początkową lub dojrzałą- ze zmętnieniem całej soczewki.

Więcej…

Ryczałt energetyczny

Ryczałt energetyczny przysługuje kombatantom oraz innym uprawnionym na mocy ustawy kombatanckiej; żołnierzom przymusowo zatrudnianym w kopalniach węgla, kamieniołomach, zakładach rud uranu i batalionach budowlanych; jak również uprawnionym wdowom i wdowcom po kombatancie/żołnierzu przymusowo zatrudnianym.

Więcej…

Pasje Seniora

CZATeria

seniorzy gotowe fb

Nowości

Wyszukiwanie